Comment ouvrir une maison d’accueil pour personnes âgées ?

Vous souhaitez ouvrir une maison de retraite , mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Voici quelques conseils pour mener à bien votre projet.

Pour ouvrir une maison de retraite : faites d’abord une étude de marché

Pour ouvrir une maison de retraite, il est essentiel de réaliser une étude de marché. Il s’agit de la première étape du projet, qu’il ne faut pas négliger : elle nous permet de valider qu’il existe un potentiel, un besoin. Pour cela, vous devez mener votre enquête ! C’est-à-dire étudier les attentes des utilisateurs potentiels par rapport aux services qu’ils recherchent et aux taux qui pourraient les intéresser. Consultez également l’offre proposée par les concurrents locaux, ainsi que les tendances du marché en général.

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Cette étude est essentielle pour vous démarquer. Vous allez maintenant devoir définir votre propre concept avant de commencer la construction d’une maison de retraite…

Définir le concept

Dans la mesure du possible, il est conseillé de définir un concept à la fois moderne et accessibles. Il existe deux types de maisons de retraite :

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• L’EHPA (Etablissement pour personnes âgées) : il peut s’agir de résidences exclusivement de services, composées de logements indépendants avec différents services collectifs tels que la restauration ou l’assistance personnelle.
• EHPAD (Establishment for Dependent Elderly People) : ces structures sont médicalisées. Il est donc nécessaire de signer un accord avec l’ARS (Agence régionale de santé), en plus de celui avec le ministère.

Choisissez un lieu

L’emplacement dépendra du type de maison de retraite que vous envisagez de créer : si elle s’adresse à des personnes autonomes, vous pouvez envisager la proximité d’une grande ville. Vous pouvez regarder ce qui se fait dans le cadre de programmes immobiliers à Lyon ou dans d’autres agglomérations pour vous inspirer.

Cependant, l’investissement requis sera plus important dans la ville que pour la construction d’une maison de retraite dans un cadre plus rural. Tous ces paramètres doivent être soigneusement mesurés. avant de commencer votre projet d’ouverture d’une maison de retraite.

Patience…

Au final, il faudra plusieurs années avant que votre projet ne se concrétise pour accueillir et héberger des personnes âgées. L’ouverture d’une maison de retraite implique de nombreuses démarches administratives auprès de la DDASS (Direction départementale de la santé et des affaires sociales), du Conseil général, de la mairie des maisons de retraite de l’ARS, ainsi qu’un très bon dossier pour obtenir des autorisations.